Energiebesparen voor appartementseigenaren in vijf stappen
Wilt u als appartementseigenaar minder energieverspilling en een beter wooncomfort door energiebesparende maatregelen? Werk dan samen via de Vereniging van Eigenaren ofwel de VvE. Door samenwerking krijgt u meer voor elkaar en kunt u bijvoorbeeld inkoopvoordeel realiseren. Investeringsbesluiten worden door de VvE genomen, maar u kunt het initiatief nemen. U kunt dit doen via de volgende vijf stappen. De Meer Met Minder-aanbieders kunnen u hierbij helpen.

Stap 1. Zet energiebesparing op de agenda
Zet energiebesparing op de agenda van de algemene ledenvergadering (ALV). U vraagt als eerste een besluit voor het laten uitvoeren van een maatwerkadvies voor het hele gebouw. Dit advies geeft inzicht welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn, wat de maatregelen kosten en wat zij opbrengen.  Bovendien ontvangt elk appartement een energielabel. Zit u niet in het bestuur van de VvE, dan kunt u voorstellen om een energiegroepje te vormen waarin u als initiatiefnemer samenwerkt met (een deel van) het bestuur.

Stap 2. Maatwerkadvies uitvoeren
Na het besluit om een maatwerkadvies op te laten stellen, vraagt het bestuur van de VvE offertes aan en verstrekt een opdracht aan een adviseur. Het is aan te raden om warmtelekken zichtbaar te maken via warmtefoto’s zodat u de VvE leden kan informeren. Een adviseur die ervaring heeft met VvE’s kan u hierover adviseren. Ook adviseert deze adviseur u over de bouwkundige en installatie verbeteringen, de splitsingsakte, subsidie en financieringsmogelijkheden en wat betekent dit voor de VvE-bijdrage. Hier vindt u uw maatwerkadviseurs.

Stap 3. Financieel mandaat
Op basis van het maatwerkadvies legt het VvE-bestuur aan de ALV de mogelijke pakketten met maatregelen voor met bijbehorende kosten. Op de ALV vraagt u een besluit over de gewenste energiebesparende maatregelen en het bijbehorende financiële mandaat voor het bestuur om dit verder te implementeren. Zorg ervoor dat u voldoende financieel mandaat aanvraagt zodat u niet direct terug hoeft naar de ALV wanneer werkelijke prijs van het gekozen pakket wat hoger uitvalt. Voor de energiebesparende maatregelen die u wilt treffen zijn er mogelijkheden voor subsidies en eventueel voordeliger ‘groen’ lenen. 
Via de energiebespaarwijzer kunt u informatie krijgen voor uw specifieke situatie.

Stap 4. Uitvoering
Na het besluit over het pakket aan maatregelen dat de ALV gekozen heeft en bijbehorend financieel mandaat, vraagt u offertes aan bij Meer met Minder-aanbieders. Blijft u binnen uw budget dan kunt u opdracht verlenen. Soms vereist een subsidie dat de maatregelen binnen een bepaalde termijn worden genomen. Let daarop bij de opdrachtverlening. Ook is het van belang de vereiste bewijsstukken zoals facturen, gereedmelding e.d. te administreren. Wanneer u grootschalige werkzaamheden laat uitvoeren, zoals isolatie van dak, vloer, gevels en glas gecombineerd met de vervanging van cv-ketels dan kan een directievoerder die namens de VvE optreedt naar de aannemers u voordeel opleveren.

Stap 5. Oplevering
Nadat de maatregelen zijn uitgevoerd, is het raadzaam een nieuw en beter energielabel per appartement vast te laten stellen, zodat bij verkoop de vastgoedwaarde op basis van dit verbeterde label wordt vastgesteld. Vaak is het ook nodig om het Meerjaren Onderhoudsplan te herzien.

Snelle bespaartips voor uw appartement
U kunt al veel energie besparen met het letten op uw gedrag ten aanzien van energieverbruik en het doorvoeren van eenvoudige maatregelen als led-verlichting, standby-killers en radiatorfolie. Klik hier voor snelle bespaartips.

Klik hier voor een overzicht van Meer Met Minder-aanbieders.

Meer informatie
VvE Belang is de belangenorganisatie van appartementseigenaren. Op hun speciale energiebesparingwebsite vindt u alle relevante informatie.

Overweegt u energiebesparende maatregelen te nemen, maar wilt u eerst meer inzicht in de besparing die de maatregelen opleveren? 

Kijk dan ook eens op de website www.verbeteruwhuis.nl. Op deze site (een initiatief van Milieu Centraal en Agentschap NL) kunt u spelen met verschillende maatregelen en zo ontdekken wat ze u aan besparingen opleveren. U kunt zich ook richten op de vraag hoe u van een slecht energielabel, zoals F of E, naar een uitstekende A-label woning kunt komen. Ideaal dus om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden.